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【本文由“败灯必败”推荐，来自《我没听说过靠出租房子、收房租暴富的人和家庭》评论区，标题为败灯必败添加】

就以上海为例，表面上你说的是对的，一套100平左右，现价800万的房，年租金很可能不到24万，年回报率不到3%，还不如房贷利率，和定期存款利率相当，没有暴利，无法致富。但实质上，你是错的。

这房子多数不是现在买的，上海的房价不是一两年内涨到现在的价格的，90年代，上海内环老市区的房价也就是3，4000. 00年代初，也就万元左右。

就算房东是以1万的房价买的，当时花了100万，现在年租金收20万，年回报率就是20%，不能说暴利，但也是回报丰厚。如果房东有3套房，出租2套，年收租金40万，就算上海物价高，每年躺收40万，确实算食利阶层。

这就是上海本地人自视甚高的根本原因，再一般的本地人，多数也有2套房，一套国家分的，一套在房价低时，自己买的，就算不工作，一个月也有1，2万的房租可收，足够一家人过小康的生活。

当然，实话实讲，上海，江苏拆迁，拆城中村，郊区农民房，多数是按人头，而不是按面积，被拆户所得利益不多，发财致富的不多，但全国多数地方拆迁不是这样，城中村和郊区农民一般都有2，3栋楼，一拆迁，一家分得几百万或4，5套房是基本操作，分得十几套房，上千万的，不是少数。所以拆迁致富，对城中村和郊区农民是常态。